限价商品房能够买。依据有关要求，限价商品房是能够交易的，限价商品房要优先选择确保中底价、中小型套型普通商品住房和廉租住房的土地出让，其本年度需求量不可小于住宅用地供货总产量的70%;土地出让应在限套型、限楼价基本上，采用竞土地价格、竞楼价的方法，以招标方式明确开发设计施工单位。
指导价货品住房是指根据政府部门采用招标会、竞拍、挂牌上市等方法转让货品住房商业用地时，明确提出限定市场价格、住房套型总面积和市场销售目标等规定，由施工单位根据公布市场竞争方法获得农田，开展开发设计基本建设和定项市场销售的普通商品住房。
限价商品房申请资格
1、申请人务必拥有当地的户籍。
2、申请人家中年人均纯收入小于三万元。
3、申请人家中住房总建筑面积低于六十平方米。
4、归属于初次买房。
5、正常情况下家中人口数量在两个人左右(包含两个人)。
此外，全国各地的限价房的申请资格不一样。大致而言就是说当地户口，随后收益在要求的范围之内，规定一般也并不是很严苛。
限价商品房最该项目投资吗
1、限价房是不是最该项目投资是许多人疑虑的难题。现阶段针对限价商品房交易，在我国有有关要求：现阶段，限价房是能够按房产买卖的，可是前提条件是要考虑一定的标准。
2、购房者获得房子所有权资格证书后五年内不可出让所买住房。须经出让的，应向户籍所属县区住房确保管理方法单位申请办理认购，认购价钱依照原价钱并考虑到折旧费和消费水平等要素明确，认购住房再次作为指导价货品住房向满足条件家中供货。
3、假如购房者在获得房子所有权资格证书五年后出让所买住房的，应依照到时候同地区普通商品住房和指导价货品住房价差的一定占比缴纳农田合同款。
因而假如是要购房投资得话，不提议选购限价房。
