购房，出自于靠谱、安全性及其房屋质量问题的考虑到，许多人想去知名品牌开发商那边购房。许多人感觉，去知名品牌开发商那边购房是不容易出哪些难题的，也不容易有圈套，出自于信息内容，她们通常就会释放压力警醒的大概看过下合同书就完后，事实上开发商要耍猫腻，你挡也抵挡不住，特别是在是在预售房交易方式中也是必须留意许多难题，一不小心，将会还要多付费了，特别是在是下边这一延期交房“猫腻”。
近期网编看的一则新闻实例会告知大伙儿，开发商确实很会“搞猫腻”：某省开发商数次延期交房，违约金定的很有“方法”，并且这一违约金大数字就只想一个小数位。假如毁约了，开发商只需付款预付购房款的“日百分之零点0.2”，小区业主贷款逾期违约金则为没付购房款的“日百分之零点2”。
好高超的方式呀，只不过是多了一个0及其一个小数字，额度就天壤之别，买卖方的违约金比较严重错误等。假如业主维权，明确提出要违约金，开发商损害不上是多少，而假如小区业主因而发火不支付，则要比开发商多支付许多钱。
因而，大伙儿在签署买房合同的情况下，一定要十分慎重阅读文章，特别是在是有关违约金这些方面的。开发商耍手段、耍猫腻是经常出现的事儿，当你留意来到还能防止，要是没有细心看合同书的每一个条文，确实非常容易吃大亏。
二、选购预售房的情况下要留意以下内容
1、承诺好交房時间，确立延期交房毁约解决
千万不要认为自身不容易遇到延期交房的事儿，没什么不太可能的，因而，一定要在合同书中确立好交房時间，假如超出交房時间做何解决，这个方面必须写的一清二楚，假如超出这一時间了一定要去找开发商要毁约费。
2、合同书要细心看，特别是在是有关大数字的地区
所述网编常说的恶性事件就是说最典型性的事例，这恶性事件里的购房者就是说由于沒有看清合同书上的毁约实施方案，造成吃完哑巴亏。原本，购房者都是能够用法律法规来消费者维权的，可是，重中之重就是你都还没自信去告，这就很令人不舒服了，总而言之，签订合同实施方案要细心看清，涉及大数字的一定不可以忽略。
3、不可以放任开发商
在出現延期交房的事儿以后，要是开发商表明缘故，许多购房者都是了解的，感觉延期这一次也就不容易延期了，也坚信沒有下一次了，因此，就是这样怀着不在乎、要是能取得房屋的心理状态去看待，正好是这类心理状态易被开发商运用起來，后边会产生哪些的事儿谁都不知道。
左右就是说文中的所有内容了。购房，特别是在买新房，遇上“延期交房”是有挺大概率的，因而，购房者们在买新房的情况下，就需有充分准备，而且要搞好相对的对策，例如，在签订合同一定要细心看，且该消费者维权的地区一定要消费者维权，此外，也有一点，付费的情况下一定要有证实，口头协议比不上白底黑字合理。
