最先，要和大伙儿表明一下，购房者在选购房屋以后，房屋的产权是归购房者终生具有的，而平时常说的40年产权、50年产权、70年产权，指的是土地出让年限，也就是说购房者选购房屋的土地使用权证期限。现阶段土地出让年限是根据土地用途不一样区划的，大致能够分成：住宅用地70年，工业土地50年，商住用地40年，综合用地50年等。换句话说土地用途的不一样，促进产权年限不一样，就出現了40、50、70年产权的差别。
次之，土地出让年限是自房地产商获得土地使用权证刚开始测算的，而获得农田以后的整体规划、基本建设等時间均测算再此时间范围内，比如假如是70年产权，其整体规划、基本建设用了近5年的時间，那麼购房者选购时产权年限，还剩余65年。因而提醒购房者在选购房屋的情况下，能够了解下现阶段房屋还剩下是多少年，做为买房参照。
最终，整体而言现阶段销售市场再售的公寓楼产品大多数是40年、50年产品，而高层住宅、花园洋房产品大多数为70年产品。尽管遭受产权年限的限定，公寓楼产品竞争能力略低，但并不是该类产品性价比高不高，从总体上价钱来讲，還是相对性较低的。因而购房者還是要根据本身的具体情况来判断，假如房屋是用于衔接定居应用，仅定居5-8年，那麼产权年限针对他而言就并不是十分关键的，挑选一个价钱相对性较低的公寓楼产品也是可以的;而假如购房者方案定居時间较长，如15-20年，那麼還是挑选70年产权房屋相对性好一些。
