1、公共租赁房有益于正确引导人民“先租后买”，有效住房消費。公共租赁房为住户出示可租用适度楼盘，这不仅能正确引导激励住户租房子，缓解中低收入者人群选购住房的经济发展工作压力，并且能降低“被购房”人群的总数，对抑止过房地产泡沫具有积极主动功效。
2、公共租赁房有利于摆脱廉租住房和经济适用房的缺点。最先，公共租赁房扩张了确保范畴，有益于处理“夹心层”住房难题。
3、公共租赁房有利于填补个人出租住房的不够。在中国，个人出租住房关键存有下列不够：
第一，总数少，特别是在是在大城市能够租赁的房子总数远远地不可以考虑要求;
第二，在我国城市人口数量澎涨，住房資源急缺，加上各城市竞相颁布“限购令”，导致个人租赁住房无法变成租用住房的行为主体，发展趋势室内空间较小;
第三，因能够租赁的房子远远地不可以考虑要求立即造成了过高的房租和“群租”状况。
第四，房产租赁技术专业运营组织少，出租房屋全是个人闲置不用房子，租赁并不是主要目地，可靠性差，租赁房的定居作用存有缺点，难以实现产权房的家居实际效果。与其不一样，公共租赁住房则处理了个人出租住房总数紧缺、经营不标准等难题，为中低收入者没房人群出示总数充裕、租赁期平稳、价格实惠的住房。
公共租赁房具备什么特性
公共租赁住房做为不同于廉租住房、经济适用房的一种新式保障性住房住房，未有一个内函统一的确立定义。解析《实施意见》中针对发展趋势公共租赁住房的规定，较为各地区公共租赁住房管理条例中针对公共租赁住房的要求，公共租赁住房展现以下特点：
第一，保障性住房。大力推广公共租赁住房，是健全住房供货管理体系，培养住房租用销售市场，考虑城市中等水平偏下收益家中基础住房要求的关键措施。不难看出，发展趋势公共租赁住房是在我国政府部门继廉租住房、经济适用房以后发布的确保住户住有所居的一种新式保障性住房住房。
第二，现行政策支持性。公共租赁住房并不是在房地产业中自发性转化成的，只是由国家促进出現的，是国家以便住房确保的目地人为因素设计方案的新式住房类型，因而公共租赁住房的发展趋势，特别是在是发展趋势前期，只能在国家特殊规定的适用下，才可以踏入一切正常的发展趋势路轨。另外，根据公共租赁住房的保障性住房个性特征，国家也是义务根据现行政策适用来促进公共租赁住房的发展趋势。对于，《实施意见》所设“现行政策适用”一部分，从土地出让、国家项目投资、税收优惠政策、金融业适用层面给与公共租赁住房发展趋势以现行政策适用。
第三，租用性。它是公共租赁住房的关键特点，都是公共租赁住房与经济适用房的较大 差别。经济适用房是为目标消费群体出示的小于价格行情的产权年限住房，而公共租赁住房则是向目标消费群体出示适度的租用住房来确保其住有所居。
第四，专业能力。它是公共租赁住房与个人出租住房较大 的差别。传统式的个人出租住房的主要作用是产权年限者自己住，而公共租赁住房无论是根据在建、改造、回收，還是根据在销售市场上长期性租用住房等方法筹资的楼盘，都并不是以便自己住，只是技术专业用以租赁的。
第五，供货人群丰富性。在中国原来的保障性住房住房中，廉租住房的供货目标是最少收益人群，经济适用房的供货目标是中产阶层人群。而《实施意见》要求：公共租赁住房的供货目标关键是城市中等水平偏下收益住房贫困家庭，有标准的地域能够将新学生就业员工和有平稳岗位并在城市定居一定期限的外来人员列入供货范畴。
