一、看封面。
确实不动产登记证实际上封面图是较坚硬的，而且用手触碰得话得话有显著的纹路，摸上去有凹凸感，颜色艳丽(暗红色)，字体样式纹路清楚显眼;而假的不动产登记证封面图是较光洁的，颜色黯淡(深红色)，封面过软。
二、看纸张。
一般而言，真不动产登记证的内容纸张是选用技术专业水印纸印刷的，相近RMB的水印制做，图样关键有独栋别墅、商务大厦二种，其鉴别方法相近RMB的水印头像图片，只能在灯光效果下才可以看出去;而假不动产登记证的水印铺平就非常容易看到，品质不光滑，模模糊糊。
三、看防伪标识底纹背景。
真不动产登记证一般而言在底纹背景处会有浮雕图案文本：“不动产权证书”6字，层次感强，笔迹清楚，非常容易分辨;假不动产登记证没办法保证颜色浓淡、颜色的统一。
四、看发证机构盖公章。
打开不动产登记证的第一页，其上面有盖公章，这一章是由设备套红印刷的“XXX房屋交易中心”行政部门公司章;而假如是假的不动产登记证盖章的公司章就是说手雕的，由于纸张较薄，大伙儿只需在其背面非常容易见到透过来的图章印痕。
五、看注册号。
假如是真正的不动产登记证得话封面背面正下方的的盖房注册号是设备印刷的，呈条状，用手去摸起來有凹凸感;假不动产登记证的注册号是手雕的章盖上来的，手去摸起來沒有凹凸感。
六、看缝纫。
真不动产登记证的内容都缝线得很齐整;假不动产登记证的内容全是用胶粘上来的，缝合线也很显著。
七、看附记。
真不动产登记证第三页中附记一栏的內容包含：产权年限来源于和在其中平摊总面积等;假不动产登记证中附记一些为空白页。
八、看图纸。
真不动产登记证中的房子单独立户工程图纸是专用纸，纸张偏厚;假不动产登记证的工程图纸太薄，相近一般的A4纸薄厚。
