随着房价的上升，老百姓买房观念的改变，现在买房付款方式也有几种?买房有哪些付款环节?小编给大家介绍一下。
购房付款方式有几种?
1.一次性付款
双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。
2.分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
3.银行按揭贷款
即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。
买房会有哪些付款环节?
1、定金
虽然说购房定金并不是必须要经过的付款环节，但是现在不管是哪一项交易，为避免双方反悔，交定金也就成为了一种约定俗成的事情了。一般情况下，购房者在实地看房之后，就会涉及到定金或者意向金的支付了，在支付定金或者意向金时一定要在调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。
2、首付款
对于贷款购买房屋的朋友来说，购买房屋的过程中付款环节就要多很多了，因为房款不是全部支付的，而是分为了首付款和贷款。通常购买房子的首付款一般是在房款的三成以上，限购城市会更高一些，首付款的支付风险大。那么这笔款支付给谁保险呢?如果直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险;付给中介公司也有风险，信誉不好的可能有进无出，小中介甚至可能关门走人。
3、交房费用
首付款支付完，贷款也办理完之后，接下来就是等待房屋交接的时候了，房屋交接的时候也是需要支付一些费用的。这期间购房者一定要抓紧时间办理房屋过户手续，过户后房屋的产权人就是买方了，而交房的时候的这些费用能保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出，不然的话买方就不要轻易的支付尾款。
以上就是小编给大家介绍买房付款方式和买房时哪些环节需要付款。买房涉及的资金基本都是大笔的，所以一定要考虑到每个环节资金的安全。
