二手房交易只需六步
二手房交易就是指早已在房地产业交易核心备过案、进行初始登记和总备案的、再度发售开展交易。二手房是相对性房地产商手上的商住楼来讲的，是房地产业产权交易二级市场的别名，包含商住楼、容许发售交易的二手公有住房(房改房)、脱困房、回迁房、农村自建房、经济实用房、限价房。二手房交易，现在在北京市、上海市、深圳市等大都市是一个十分活跃性的状况，其发展前途非常可观。
房市火爆水平俨然相近酷热夏季。在其中，二手房对交易量的奉献至关重要。殊不知，你是不是清晰二手房详细的交易办理流程?没事儿，看了下边6点问题就得到解决了。
1.掌握二手房产权情况。规定出卖方给予合理合法合理的证明材料，包含产权资格证书、身份证证件、资质有效证件及其别的有效证件。
2.签订二手房交易合同。二手房交易双方根据商议，对房子位于部位、产权情况及交易量价格等达成共识后，交易双方签署一份宣布的房产买卖合同。
3.向房地产业交易发展部门提交申请，接受审查。二手房交易双方向房地产管理部门提交申请办理手续后，管理方法部门要检查相关有效证件，核查产权。对无产权或一部分产权又未获得别的产权共有些人书面形式允许的状况回绝申请办理，严禁发售交易。
4.立契。房地产业交易管理方法部门依据交易房子的产权情况和二手房购买目标，按审核管理权限申请审批准许后，二手房交易彼此才可以申请办理立契办理手续。
5.缴纳税费。税费的组成较为复杂，要依据交易的二手房特性而定。例如公有住房、经济实用房与其余商住楼的税费组成是有差异的。
6.申请办理产权迁移产权过户办理手续。二手房交易彼此在房地产业交易管理方法部门申请办理完变更备案后，交易原材料移交到颁证部门，二手房买家凭房产买卖合同到颁证部门领取新的产权证后，交易的。
总得来说，只需提前准备齐备了任何的办理手续，二手房的交易申请办理流程还是非常简单的，全是合情合理的，不需要太多的繁杂办理手续的，因此，在申请办理以前一定要先资询好，准备好有关的材料，便会事倍功半的呢。
