二手学区房怎样辨真伪?
在现在的我们中，许多的父母们还是很关心小孩的教育问题的。学区房现在是变成房地产销售的一大热。许多父母们为了宝宝的教育会决定买学区房。可是在买学区房时，父母们也非常容易上当受骗。二手学区房怎样辨真伪?
11月19日中午，海淀区教委宣布对新闻媒体发布了17个学区及隶属院校区划等相关内容。此次的学区区划目地是要完成教育資源的均衡。相对来说海淀区、北京中关村、亦庄、八里庄、万寿路学区比较好。这5个学区相对来说中小学和初中都非常好，假如小孩在小学成绩扎实得话，上一个知名的初中还是很可靠的。下边请随我看一下。
北京海淀区2015年学区区划
海淀区学区中小学：中关村三小、万泉小学，初中有：人大附中、八一中学、十九中。
北京中关村学区中小学：中关村一小、二小华清部，初中有：中关村中学、一零一初中部。
亦庄学区中小学：亦庄试验、清华附小、北大附小，初中有：北达資源、清华附中。
八里庄学区中小学：海淀实验、人大附小、万泉暑光教学区，初中有：首师附、教进东西南北教学区、人二分。
万寿路学区中小学：五一小学、育英小学部、培英小学，初中有：十一学校、育英学校、精东试验。
以上这种院校组成了其所属学区的骨架，也就是其所在学区的真真正正價值和实际意义所属。
二手教育地产怎样辨真伪?
许多二手房，包含新房子都以教育地产为推广虚头开展售卖，因而我迫不得已提示大家，教育地产的辨别不可以仅听另一方得话，到底该如何判断呢?
最先，要辨别教育地产是不是在片区之列。一般来说，每一年的招生章程里都有明晰的片区公示公告。若是每个院校招生章程还没发布，可以参考前一年的相应现行政策，查询是不是包括在片区以内。需要留意的是，在同一个地区内，隔着一条街道办，很有可能就区划在不一样的中小学。此外，还可以去房子所在地的教育局和院校、社区居委会等组织查看。
次之，搞清关键招生现行政策。要想成功入校，父母要细心掌握某些关键院校的特殊规定。一是，某些住宅小区对房产证的获得時间或是落户时间有规定。如一部分院校要求落户口在3年以上才有入校资质。二是，不一样的校部很有可能现行政策也各有不同，有的院校则沒有落户口两年才有入校资质的限定。三是，某些名校要求一个房子只有有一次入校名额，买房前应确定名额数量及其名额是不是彻底被占有。
三，处理好房子的户口。户口问题也是购买教育地产的一个关键环节。大部分院校明文规定，一户只接纳一名责任教育学龄儿童，且对父母的户籍有规定，买房者在买房前一定要先问清晰，为慎重考虑，还可与商家商议一起拿着房产证到管辖区公安局查看是不是有学龄儿童早已占有名额。除此之外，在二手房买卖合同书中有也需要有一定的承诺。
第四，还需要掌握好落户时间。从看房子逐渐算起，签订贷款产权过户，都需要一定的時间长短。现阶段看来个人公积金贷款从购房到产权过户再到落户口约需要50天前后時间，商业服务贷款需要30-40天上下，全额付款则需要不够十几天時间。因而，一定要确保在招生备案前申请办理完落户口办理手续，确保小孩能准时入校。
此外我还想提示买房者：好学区的教育地产都较为贵，大家量力而为，千万不要由于买教育地产而减少了全家人的生活质量，终究小孩的中小学校阶段便是那么十多年，一辈子的十多年也有许多。千万别认为买了心爱的教育地产、小孩就能上名校，孩子进了名校教育小孩的任務便是教师的了。小孩的父母应对的仅有自身的小孩，教导主任教师要应对班里3、40名学员，用在每一个孩子身体上的時间活力显而易见极为比较有限。
无论小孩上的如何的院校，父母全是小孩的第一任教师，是小孩最重要的、终生的教师。一个孩子能不能成功发展、能不能绽开他/她性命的光采、能不能从成年人到成材，父母和家庭环境才算是最重要的土壤层和原动力。
小孩的教育是最重要的，可是好学区的教育地产都较为贵，大家量力而为，千万不要由于买教育地产而减少了全家人的日常生活品。父母们要依据下列状况而定：某些住宅小区对房产证的获得時间或是落户时间有规定。不一样的校部很有可能现行政策也各有不同，有的院校则沒有落户口两年才有入校资质的限定。某些名校要求一个房子只有有一次入校名额，买房前应确定名额数量及其名额是不是彻底被占有。
