个人房屋如何抵押贷款

2022-01-05 14:58:37

申请银行按揭贷款一般以房屋为抵押,这不仅可以提高贷款金额,而且可以提高通过率。那个人房屋如何抵押贷款呢?今天小编来给大家介绍一下。

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:将所有贷款审批材料和评估报告或勘探评估意见提交银行审批。此时,贷款客户必须注意准备所有材料。如果到时候有缺少,将影响贷款进度。

5、借款合同公证:借款人级抵押人应填写借款合同及所有相关文件,并在其指纹上签字盖章,由公证人公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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