相信很多人在申请贷款时都见过房屋贷款计算器，房贷计算器非常方便，可以帮助您计算首付款和每月付款。现在网上也有了房贷计算器，有些人不知道如何操作，今天小编就来为大家介绍一下房屋贷款计算。
1、等额本息法的计算公式，这个办法是平均还贷款，每个月一样，优势是压力比较小一些，也比较平均。
公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，方法很简单，大家实际计算就明白了。另外一个是等额本金法计算公式，这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小，
2、但是缺点是前面压力很大，大家要注意一下。基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，大家如果手头比较有钱，就可以选择这个方法。其实上面两个办法各有好处，第二个办法比较省钱，就是前期还钱的压力很大。
3、一般来说，你可以在银行与朋友讨论。最好是熟悉这项业务的朋友，因为钱更重要。选择时要小心。无论哪种方式，当你在银行贷款时，你必须在签署的合同中写上预付款，这样当你有足够的资金时，你可以偿还更多的贷款，这可以减轻你的还款压力。
4、国家房地产政策一直处于调控之下，因此住房贷款的利息一直很高。因此，我们必须关注贷款利息的变化，尽量在贷款利息下降时选择买房，这对每个人都是一件好事。
