房屋贷款怎么贷最划算

2022-01-05 14:24:00

现在大多数城市的房价都是上万,刚毕业的大学生,或是上班好几年的人想买房,房屋贷款怎么贷最划算呢?

1、采用公积金贷款

虽然用银行贷款买房会产生贷款利息,如果贷款持续时间长,仍然有很多贷款利息,但在几种贷款方式中,也有一种利率略低的方式。使用公积金贷款支付的银行利息低于商业贷款。如果公积金贷款金额不足以支付房款,可采用公积金与商业贷款相结合的方式。一般来说,合并贷款比简单的商业贷款更具成本效益。

2、注意还款方式

除了贷款方式的选择外,还款方式也是可选的。不同的还款方式也会影响购房成本。偿还房屋贷款主要有两种方式。第一种是等额还本,第二种是等额还本付息。以一笔50万元、贷款期限20年的商业贷款为例。如果采用等额本金还款方式,支付的利息总额为328864.59元,支付的利息总额为398223.63元,比第一种方式多支出利息约69000元。

3、注意得房率

购房者可以从购买成本入手,减少购买支出,达到省钱的目的。当然,他们也可以从房屋本身入手,增加购房面积,降低房屋单价。买房子时,不要被建筑面积所愚弄。它必须取决于房屋购置率、房屋购置率或房屋购置率。购房率高表示你买的房子的内部面积相对较大,购房率低表示房子的面积较小,所以在选择房子时必须进行计算。购房率越高,买这样的房子就越划算。

4、抓住时机

当在不同的时间买房时,购房者的花费也不同。例如,如果买家抓住开发商的实时机会进行促销活动,他们就可以享受购买折扣。一般来说,在一期新项目启动前的认购期,或者在新年假期(如中秋节、国庆节、元旦、春节等节假日)项目推广期间,是进入市场的较好时机,这是购买廉价房最容易的时间,开发商的优惠活动也更加真实。

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