1、消费观念的影响
目前，大量年轻人需要依靠父母买房，而老一辈人也相对保守。他们只有在有足够的资金时才会买房子。对于年轻人来说，他们有先进的消费理念，并不排斥消费贷款的概念。他们愿意消费比自己资金更高的东西，很多年轻人用贷款买房，有的还贷款买两套房，所以一般选择贷款年限，可消费观念也是有很大关系的。
2、明确贷款原则
当用贷款买房子时，在确定房子的总价格后，都会进行计算利率，让买房的人知道每月要偿还多少钱。住房贷款利息的计算有一个具体的计算公式。每个人都应该知道，贷款时间越长，利息就越高，花在房子总价上的钱就越多。相反，贷款时间越短，利息越低，但每月还款金额越高。因此，20年的贷款肯定比10年的贷款多得多，但10年的贷款压力也很大。
3、通货膨胀的影响
其实贷款的利率和通货膨胀也是有很大关系的，这是很少有人可以注意到的事情，银行的利率并不是一成不变的，一般人为了少花点钱，早点结束房贷的压力，宁愿每个月多花点钱，选择了10年贷款，在通货膨胀时期中，钱也会越来越不值钱了，当然房子不会受到通货膨胀的影响，也许在多年之后，钱不值钱了，但是房子的资金却没有任何变化。
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从经济原理来看，房贷是最简单的一种薅羊毛的体现，从通货膨胀角度来看，如果贷款利率越来越低的话，那么你的还款能力也会越来越高，这样贷款是最理想的状态，当然如果你的真实资金收益可以超过银行的贷款利率，那么也是很适合贷款的，这里的条件都是你的工资没有变化的情况下。
有些人认为，购买30年的房屋贷款是最愚蠢的想法，那么这是真的吗?没有标准来衡量这一点。这主要取决于个人。大多数人仍然认为这是值得的。在一些情况下应考虑这一点。例如，你没有很多钱，但你需要紧急买房，因为在中国传统思想中，房子可以被视为一个家，所以你需要买房才能有归属感，这就是为什么房价一直在上涨而不是下跌。第二就是要给孩子上学，现在都流行学区房，不能让孩子输在起跑线上，虽然这样存在一定的不合理性，但是为了孩子必须要买一个房子。
另外，现在我们需要买房子结婚。这是一种社会现象。有人说这样太势力，不应该让这种趋势继续下去，但大多数人选择适应。随着房地产业的快速发展，许多人认为，住房和黄金一样，都是保值投资，不会大幅下跌，因此他们更愿意借钱买房投资。即使很容易降低生活质量，他们仍然愿意这样做。
因此，你是否选择贷款几年，主要取决于你能承受多大的经济压力。
