贷款的房产证在银行。目前大多数银行在房地产证下发后，向房地产局办理典当登记，并在房地产证内页《设定他项权力》一栏加盖典当注册章，然后将房地产证原件返还借贷人。
一些银行自动归还产权证，而另一些银行是应贷款者要求发还的。待借贷还清之后撤销典当注册。一些银行仍然保留原始产权证，直到借贷还清发还的办法。
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