房子贷款怎么算?房贷按照规定的公式计算即可，其公式为房贷=按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率=基准利率×(1+/-浮动范围)。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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