离婚夫妻共同房产如何分配?房屋有贷款又该如何分?

2022-01-04 10:59:31

关于贷款房子离婚怎么分,夫妻一方婚前以个人财产抵押购买房地产,婚后夫妻共同还清贷款的,离婚诉讼中的处理方法如下:

婚前,夫妻一方以个人财产购买房屋并办理抵押贷款,房产证以自己名义登记的,该房屋仍为个人财产。同样,抵押贷款也是他们的个人债务。配偶一方在婚后参与偿还贷款不会改变房屋作为个人财产的性质。

夫妻共同财产的范围太广。根据该法第13条,除非夫妻双方就婚后财产达成协议,否则夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产基本上属于夫妻。

这项规定重视夫妻作为生活社区的一面,但对尊重个人意愿、保护个人财产权方面显得不足,应当适当缩小夫妻共同财产的范围,增加有关夫妻个人特有财产的规定。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

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