房屋贷款怎么算的?房贷按照规定的公式计算即可，其公式为房贷=按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率=基准利率×(1+/-浮动范围)。
房屋贷款，又称房屋抵押贷款，是指购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等必须提交的法律文件。贷款银行在审查合格后向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接转入售房单位在银行的账户。
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