作为贷款行业的领头羊，按揭贷款吸引了越来越多的人以高额、短期的额度进行咨询和处理。越来越多的人认为他们选择用自己的房子或汽车申请贷款来解决当前的资金问题。那么问题来了，贷款房屋抵押能贷多少?
1.一般而言，住房抵押贷款的金额与抵押房地产不同。一般情况下，商品房抵押可以达到70%，商铺、写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%
2.此外，影响住房抵押贷款金额的因素很多。房地产估价直接影响到住房抵押贷款的金额。其中，影响房地产评估价值的原因主要有房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等。
3.住房抵押贷款额度也与借款人所拥有的资产有直接关系。如果只有一套房地产，那么很多人只能借到房地产评估价值的一半;如果有多处房产，可以贷到房产评估价值的7～8成。
4.银行还将在贷款因素范围内考虑个人收入金额。如果个人收入较低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会减少贷款额度。
