房产抵押消费贷款，是借款人以自己或他人的财产(如亲戚、朋友、同事等)为抵押向银行申请贷款的一种贷款方式。贷款可用于各种消费用途，如装修、购车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和业务用途。但需要注意的是，这笔贷款不能用来购房。
一般来说，住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的用于指定消费目的的贷款，不包括购买住房，包括用于购买汽车、旅游、留学、耐用品等的个人消费贷款。抵押权是指借款人或依法享有处分权的第三人所拥有的房屋。
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