房屋抵押贷款要求：
1.需要有合法身份;
2.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3.需要有合法有效的购房合同;
4.新购房屋作为高抵押的，必须有合法有效的购房合同，购房年龄在10年以内，且已支付或已支付不低于所购房屋总价30%的首期款;
5.已购买并办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于被抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证书，房屋年龄在10年以内的;
6.能够提供经贷款人批准的有效担保;
7.贷款行规定的其他条件;
8.抵押贷款的抵押品是你的房子;
9.需要一份固定的工作来偿还贷款;
10.多找类似于招商银行发展银行这种商业银行，或会对收入要求门槛底一些;
11.贷款金额为银行评估金额的50%，评估由银行指定的评估公司进行，评估值是根据您的房屋年龄、附属设施、社区项目程度和其他相关因素生成的。一般评估价格将低于房屋的市场价格，因为银行应控制风险。
