贷款期限的选择
1.根据家庭收入做出选择
也就是说，根据家庭月收入扣除开支后，留下必要的备用金(如有购车计划、医疗、旅游和人情礼节的)。接下来，看看每个月有多少钱可以用于理财。如果找不到比预期价值4.11%更高的理财项目，所有的钱都可以用来偿还贷款，可以根据这个方向选择年限。此外，如果你会炒股期货，尽管不稳定，但总体预期超过4.11%。在这种情况下，建议您选择贷款期限越长越好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。
2.根据每月付款进行选择
一般来说，银行的要求是每月还款不得超过每月收入的50%!当然，如果可以的话，作为贷款人，我们应该尽最大努力将其控制在30%以内，否则生活质量就会下降。如果你想减少每月还款的压力，可以选择30年。如果经济富裕，能够承受还贷压力，可以选择20年。
3.根据贷款人的年龄
相信任何有住房贷款经验的人都知道，银行对贷款人的年龄有限制。换句话说，贷款人的年龄将影响贷款期限，因为一般来说，40岁以上的银行不同意授予30年的贷款。
4.根据是否有“提前还款”计划进行选择
商业贷款可以提前偿还。换言之，可以在贷款处理成功之日起12个月后申请提前还款，并且可以每年申请两次提前还款，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。值得注意的是，之前归还的钱是免息的，还款后剩余的钱将重新计算利息。建议在经济状况不佳时，可以先选择30年期贷款。当后期经济形势良好时，可以选择提前偿还贷款。
