经济适用房的贷款方式：与开发商签订房屋认购后，购房者可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行资格的初步审查后，再到银行指定的律师事务所的检查个人偿还能力，客户还必须与开发商签订正式的购房合同，支付首付款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。
另外，贷款人必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。各项完成后，贷款人可与银行签订贷款和抵押合同，银行将资金直接转入开发商账户，贷款人将按月偿还贷款本息。
一般情况下，经济适用房的贷款方式分为四种：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。但，现在更多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。
