房贷月供计算公式计算有哪些
房贷月供计算依据还款方法，有二种计算方式，等额本息还款月供计算公式计算是[贷款本金×月年利率×(1 月年利率)^还款月数]÷[(1 月年利率)^还款月数-1];等额本息本金还款月供计算公式计算是每月还款额度=(贷款本金/还款月数) (本金—已偿还本金累计额)×每月年利率。
申请办理房贷常见问题
1、短期内贷款的优点和缺点：
短期内贷款可以节省贷款利息，可以尽快的无债一身轻，但短期内贷款要担负的月供比较大，只合适还款能力强的贷款人，假如还款能力稍弱最好是还是挑选长期性还款，以防影响亲人的生活品质。
2、长期性贷款优点和缺点：
1)能让买房者得到比较大程度的购买能力;
2)若在还款全过程中，经济发展收益产生也不幸，也可以理性解决;
3)在还款全过程中，若借款人收益逐步提高，拥有还款能力，可以申请办理提早还款，进而节约房贷贷款利息。
4)长期性贷款造成的贷款利息较短期内贷款多，普通百姓俗话说得好“零割的肉不痛”，就是这个大道理，看起来每一个月投入的偏少，但长期性算来还得成本费较多。
房贷还款常见问题
1、若还款限期已一半以上，借款人无须急着提早还款，由于目前的月还款额中本金占较为大，若这时提早还款节省不上贷款利息。
2、借款人的房贷利率若小于现行标准定期存款利率，则不用急切提早还款，可以把手里的钱存到金融机构，得到大量盈利。
3、若借款人手里有好的投资项目，且投资回报率高过贷款年利率，也没必要提前还贷。
