购房一房一价是什么意思?
一房一价就是指开发商务必“实价”，在售楼部贴到每件房屋的价格等有关信息，包含基准价、波动力度、综合性价差(楼房、房屋朝向、自然环境等)、市场销售价格、原价等详细情况，公示公告后不能私自上涨。当今，国家对于局部地区，一部分建筑项目干了一房一价的要求，这更有益于购房者的权益。
一房一价备案代表什么意思?
1、商住楼获得预售证发售交易后，每件房子只有一个唯一识别码，而后在房产管理单位开展预备案，你购房后，签合同，这套房子的合同书就在房产管理单位备案备案，假如你不愿买了，你也就不可以改名给他人，只有当2手房交易呢。
2、备案的价格将在房管所单位的官网上向市场发布，这一价格即是该项目的最大市场价，开发商不可私自在市场销售中提升此价格卖房子。2009年江苏省拟实行房价备案规章制度，2010年3月25日扬州市执行"房价备案"规章制度，大半年内不可价格上涨。
3、进一步表述便是购买商住楼后，签署了房产买卖协义，银行放贷后就需要到房管局备案，证实您早已购买了此套房子，并在房管局留档，房管局会在买卖协议顶盖上备案用章，再往后面您拿着房管局盖完章的合同书及其商住楼预告登记证在拿房时获得祖产房房产证。
一房一价的优势和存在的不足有什么?
一房一价，规定开发商在售楼部显眼部位公示公告在售新项目的全部有关信息。开发商肆无忌惮价格上涨和囤房的状况大幅度降低。普通百姓也不会由于开发商价格经常变化而出现买涨不买跌的限时抢购个人行为。
尽管一房一价能协助购房者掌握每件房子的信息内容，但房地产行业终究是买方市场，在当今房市恢复的大环境下，一部分开发商运用购房者急切买房的心理状态，不实行有关的公示公告现行政策。并且也有许多开发商谎报网签备案价格，具体零售价仅仅备案价格的八成到九成上下，许多购房者不清楚隔壁邻居的真正零售价，公示公告的参照价值就被淡化了，这种全是当今一房一价现行政策需要处理的新难点。
