你了解商品房收房时要交什么花费吗?
商品房收房时要交什么花费呢?一般来讲，业主收房前，需要提早缴纳商品房税(关键含买房原价百分之三到百分之五的房产契税、百分之零点五的合同印花税)、公共维修基金花费、房屋产权和土地使用权证的证书成本费等。房子面积净额款、物业管理费、当初采暖费等，则是一些房地产商独立与有关部门商谈缴纳的，没有相关相关法律法规维护区域内。
知道商品房收房时要交什么花费后，也有几个方面需要业主留意一下：
1、面积超出百分之三的一部分，房款由卖方压力。最后房子面积和合同书面积不一样的事常常产生，从而引起的房款矛盾纠纷也比较多。实际上，法律法规是有有关要求的，面积偏差超过百分之三时，业主有规定终止合同、退回购房款项及总计贷款利息的申请办理支配权。若业主认同面积差，百分之三之内(含百分之三) 的房款由业主付款，超过百分之三的一部分由卖方担负。
2、物业管理费、供暖费不可以垫款。许多业主在拿房通知书上被告之，规定提早缴纳12个月的物业管理费和供暖费，有的还包括天然气和供暖费张口费、一般照明水电费、垃圾清运费等，新项目五花八门，不全额缴纳又可以一切正常申请办理收房办理手续，领不上锁匙拿不上房的苦恼随后便会遭遇业主的身上。有关这一点，每一个地方每一个房子修建商有差异的约定俗成的要求，是不是需要提早缴纳花费，要依据业主与物业管理单位签署的协议內容开展深入分析。
3、房产契税不可以强制性代办。一般来讲，房产契税的缴纳都由房地产商委托申请办理，假如业主担忧那样会拿不上税票，或担忧存有不确定性的资产安全隐患得话，可以与房地产商沟通交流后自主去相关部门缴纳。有关这一点，业主不必担心，房地产商强制性代收代缴房产契税是不符法律法规的，业主可以及时向房地产管理、地税局等单位开展举报。
有关商品房收房要交什么花费，及其不得不注意的小关键点，你明白了吗?
