买房小提示：验房的细节有什么？
验房究竟验哪些?如何验?怎样高效率全方位的验房?
验房提前准备一：三书一证一表
“三书”即 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和 《建筑工程质量认定书》。
“一证” 即《房产开发建设项目完工综合性工程验收合格证书》。
“一表” 即《竣工验收备案表》。
验房提前准备二：合同书工程图纸原材料单
看具体设施是不是与买卖协议上标明的设施、机器设备的知名品牌、总数相符合，是不是有忽略;确认楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸同样，房子总面积是不是通过房地产业单位具体精确测量，与合同签订总面积是不是有差别。
验房提前准备三：家装材料确认单
装修材料确认单纪录了原料的知名品牌、样式和型号规格，工程验收全装修房时需要用心核查，确认确实。
验房次序一：外界
外部即建筑立面、外墙瓷砖和建筑涂料、楼道门、楼梯道规格 。
验房次序二：內部
内部即:进户门、每个功能分区的门、窗、墙壁、路面、下水管道、防潮、强电和弱电、暖气片、天燃气管道、自然通风排烟系统、排气管等
验房次序三：邻近
相邻即灌水试验、智能水表高转速等需要隔壁邻居相互配合的项目。
验房关键项目一：墙面
墙体是住所中很重要的组成，提议在下完暴雨的第二天工程验收，在这样的情况下假如墙面会缝隙便会出现渗漏的状况，次之留意观查墙壁是不是整平，清洁，色调匀称，有没有墙面空鼓，裂开，暴点等状况。
验房关键项目二：路面
用大尺(或是含有水准的专用型直尺)检测路面是不是整平，与此同时检测是不是有刮痕裂痕。
验房关键项目三：进户门
①门套是不是安裝坚固;
②门页是不是裂开、形变，车漆是不是有流坠;
③防盗锁是不是能一切正常打开，锁芯、防盗锁芯是不是坚固;
④门把有没有出现异常摩擦阻力;
⑤门的密闭性;
验房关键项目四：验水电工程
查验水电工程基本设施，对橱卫和窗台的给水排水设施要一一检测，查验下水管道是不是顺畅，水冲响声是不是一切正常。精装房房要检查的细节包含：餐厅厨房厨房洗菜盆和洗脸盆、淋浴室淋浴花洒、浴盆等设施的材料、安裝状况、应用作用等。与此同时，房主还需要查验房屋内弱电安装的通道状况是通畅。
汇总:以上便是有关验房常见问题及细节的相关内容，期待能对大家有协助!谨记验房唯一核心内容便是:先验后收，确认没什么问题再查收房文档!
