结婚前全额购房，离婚之后怎样分?
结婚前全额购房，结婚后可随时随地在房本上添加另一半的名称，这时，房本上的名称增加或更改，房子的使用权和处置权也随后产生变化，一旦婚姻生活出现问题，结婚后房子的切分結果也大不一样。以老公李雷和老婆韩梅梅为例子，表明一下结婚前全额购房，不一样的落名及出资状况下，结婚后房子的切分状况。
一、结婚前一方出资，结婚后房子怎样分?
以男方李雷或其父母全额购房为例子，房本所写名称不一样，离婚之后房子所属不一样。
1.房本写男方李雷的名称，结婚后不用老婆韩梅梅的名称
李雷或李雷的父母出资全额付款买房，且只是备案在李雷的户下，依据新《婚姻法》的要求，这归属于李雷的结婚前财产，婚后也不会全自动转换为夫妻夫妻共同财产，若出现离异，该房屋仍归属于原产权人李雷。
2.房本写男方李雷的名称，结婚后添加老婆韩梅梅的名称
李雷或李雷的父母出资全额付款买房，且房本上是李雷的名称，归属于李雷的结婚前财产，但婚后将韩梅梅的名称添加到房本上，即默认设置为是将房子一半的产权赠予给了韩梅梅，该房屋归属于夫妻一共有，离婚之后，李雷和韩梅梅一同均分这套房屋。
3.房本只写女性韩梅梅的名称
李雷或李雷的父母出资全额付款买房，但备案在未出资的韩梅梅户下，人民法院通常界定为这也是一种附标准的赠送个人行为。假如李雷和韩梅梅未完婚，该房子为产权证上所写的韩梅梅全部，但离婚之后李雷可以请求退还已付款的账款;假如李雷和韩梅梅已完婚，则归属于产权证下韩梅梅的财产，一旦离异，韩梅梅没有权利处理房子。
结婚前全额购房，离婚之后怎样分?
二、结婚前彼此出资，结婚后房子怎样分?
假如结婚前双方一同出资全额付款买房，除开房本所写名称不一样外，还需要考虑到彼此出资占比。
1.房本写男方李雷或女性韩梅梅的名称
结婚前李雷和韩梅梅或彼此父母一同出资全额付款买房，房本只写了李雷或韩梅梅在其中一个人的名字，婚后，房子归属于夫妻一同全部，假如彼此离异分配房屋，还需要考虑到买房时彼此的出资占比。例如，彼此一同购买一套100万的房屋，李雷或其父母出资60万，韩梅梅或其父母出资40万，那么离异时，房子60%的产权归属于李雷，40%的产权属于韩梅梅。
2.房本写男方李雷和女性韩梅梅的名称
结婚前李雷和韩梅梅或彼此父母一同出资全额付款买房，房本与此同时写了李雷和韩梅梅2个人的名字，那么，结婚后房子归属于夫妻夫妻共同财产，假如离异，彼此均分这套房屋。
可是，如果是彼此父母出全额付款买的房屋，且确立表明是赠予给彼此儿女，则离异时依照出资占比来切分房屋。例如，彼此一同购买一套100万的房屋，李雷父母出资60万，且确立表明将这60万所买的房子产权赠予给李雷，韩梅梅父母出资40万，且也确立表明将这40万所买房子产权赠予给韩梅梅，那么，离异时，李雷和韩梅梅各自依照60%和40%的占比切分房屋。
结婚前全额购房，离婚之后怎样分?
三、别的情形下，结婚后房子产权归谁?
结婚前全额购房，除开房本上产权人的名字很有可能出现更改外，也有很有可能出现别的例如产权证、售卖等领域的状况，这时，结婚后产权是不是会变更?依然以男方李雷结婚前全额购房为例子。
1.结婚前全额购房，结婚后办产权证，是不是影响房子产权?
假如男方李雷结婚前全额付款买房但未办房子产权证，只需房本上产权人的名字为李雷不会改变，即使结婚后再申请办理产权证，都不影响李雷婚前财产的评定，结婚后房子也不会伴随着時间的变化而变为夫妻夫妻共同财产，离婚之后，房子依然归李雷全部。
2.结婚前全额购房，结婚后售卖，怎样评定所有权?
假如男方李雷结婚前全额付款买的房屋，结婚后房本上依然是李雷的名称，即使结婚后售卖，依然归属于李雷婚前房产;售卖后又购买一同定居的房子，假如保存有可以证实资产前后左右变化关联的直接证据，例如房屋出售信息再购前后左右的资金流入等，依然可以得到法律法规上的适用。
3.婚前财产，离异时已经有小孩，房子产权如何定?
假如离异时男方李雷和女性韩梅梅拥有小孩，房本上只写了一方的名称或是彼此都是有产权，依据状况，只需确保双方协商一致的标准，均可彼此商谈解决，或由法院依据资产的详细情况，以照料儿女和女性利益的标准宣判。
4.婚前财产，可是彼此在结婚前定了协义，房子产权该归谁?
男方李雷结婚前全额付款想买房，或是结婚前彼此一同出资想买房，可是男方李雷和女性韩梅梅有合理合法婚前房产承诺，那么离异时房子产权将依承诺。如男方允许在结婚后或离婚之后，某某房屋归女性韩梅梅全部，并在婚前干了产权变更，离异时房子便会依合同承诺，归属于女性韩梅梅全部。
