买房小常识：一楼的房子怎么样?
买一楼的房子好不好?买了房子的人都了解，购买一楼通常还会继续附送庭院花园。许多喜爱园林绿化的人都无法选择了，那么一楼到底能否买呢?答案自然是能!今日来一起看下“一楼的房子怎么样”的工作经验。给大家解读一楼的优点和缺点。
一楼的房子优缺点：
优势1：
不借助电梯轿厢，出入便捷。一楼不需要缴纳电梯费，并且当风险，例如火灾事故产生的情况下，一楼可以更快速率脱险。
优势2:
大门口就是花苑，可以触碰自然界。相对性于高层用户而言，许多一楼就挨着住宅小区花坛，大部分打开门就可以触碰自然界了。
优势3:
附送庭院花园，具体使用的面积大。许多一楼居民都是有自身的庭院花园，许多都搭了宠物窝哪些的，相比楼顶客户来，一楼的具体使用的面积大，住着爽。
除此之外，一楼的价格也非常划算。高层住宅越重上越贵。
缺陷1：
一楼的光照毫无疑问要比楼顶差点儿，这也是不容置疑的。
缺陷2：
一楼非常容易被偷，这无需说了吧。提前准备买一楼的朋友注意了，一定要安裝防护窗。
缺陷3：
也有便是下水管道非常容易堵。有人说如今的高层住宅设计方案都防止了这一点，可是就旧式住房而言，一楼不但湿冷，并且非常容易阻塞。提议独立弄个下水管道。不仅如此，1-3楼都需要留意防止这个问题。
可以考虑到购买的一楼的状况：
情况一：楼距超大型，起码100米长的一楼
楼距变大，可以提升光照。再请室内设计师好漂亮下，可以处理光照不太好的问题。
状况二：挨着小区园林绿化核心的一楼
那样的一楼气体特好，并且尤其安安静静。相比住在楼顶的客户，那样的一楼更为健康养生。
状况三：有地下室的一楼
有地下室，或是地下停车场，可以防止木地板湿冷。许多一楼客户都苦恼木地板湿冷的问题，有一个地下室就可以减轻这个问题了。
在我们的价值观念中，底层住房因为易湿冷、私密不强、太阳少等问题，不太受顾客欢迎。可是，还是有一部分人喜爱底层住房的，最先底层不容易由于受别墅电梯停止运营的影响导致交通出行不方便，并且，如今好多房地产商拼命在底层上下功夫，如赠予庭院、花苑，且别墅花园设计得非常精致，设计风格别具一格。更主要的是底层住房价格都比较划算，可以节约许多支出。实际上，只需留意以下几个方面，选择恰当，底层也可以买到好房子。
自然购买一楼也是有一些需要留意的地区
留意一：防止体内湿气
一楼相对性湿冷，并且反潮的情况比较比较严重，但假如下边有避难层则无影晌。在选择该类房产时要特别注意办公室墙面是不是有霉点，就算是选择了以后，房间内一般不必铺装木地板，应以浅色调为宜。并且，一般底层贴近路面，附近管井较多，墙面与支撑点防水问题是重要。如今很多住宅小区底层住房通常高架路半层或1-1.5米，底下做半地下室解决，对防水具有不错作用。
留意二：光照问题
现阶段，新房子在制定和修建住宅时都会考虑到到这个问题，大部分都能做到国家要求的最少日照规范，而楼龄相对性较老的房子该类问题就比较突显，应尽可能辨别栋距比较大的居民小区，争得主光照面为正南方向。如果有老年人、小孩子，更应考虑到春季当然日照的问题。影响底层日照的关键原因取决于邻栋房屋的挡住，因而可以自身测算一下：本楼应与坐北朝南邻近楼栋栋距是不是高于邻近楼栋的房高，假如栋距超过房高，就不容易影响45°的太阳倾斜角。
留意三：安全隐患
针对追求完美高生活质量的我们而言，安全隐患是最在意的，也是最在乎的阶段。针对选择底层住房的顾客而言，社区环境和物业管理服务是一定要考虑到的主要要素。假如一个小区内的安全防范措施恰当，工作人员流动审查严苛，并常常有保安开展巡视，那么底层住房的安全性能就可以大大增加。选择该类房产要慎重检查店铺所在的楼盘所在位置、附近的入住群体、住宅小区的特性、物业服务公司的品质。此外，自我防范也是很重要的。
留意四：噪声问题
一楼是楼顶住户的必由之路，人比较多了，便会发出声音，比如：关楼道门的响声、声音、喧闹声这些。因此为了防止日常的影响，选择底层住房时应当关键观察房子的隔音降噪品质，包含墙体和窗门。尤其是窗子，选择空心、密闭式特性好的隔声窗能够很好地防止外部响声的影响。因此在选择底层住宅时，应尽可能避免社区地下停车场的进出口、交通出行主干路，正对着大马路、娱乐设施或工厂大门的房慎选，以减少浮尘、噪音的影响和晚间汽车灯光的闪烁及警笛。
留意五：环境卫生问题
在楼龄不算很新的住宅小区或是是物业管理公司也不是很承担责任的住宅小区，随便丢掉和高空坠物的状况常常产生。因而，在选择该类房产要户型图区域定居群体的素养和物业管理公司的服务水平等。
地下室的总面积大并不意味着住房面积就大。并且多了个地下室，也就是一个没法运用的室内空间。如此一来，地下室不仅不可以为房子的价格提分，反倒会影响日后房子的售卖。
殊不知，这些建的不太好的地下室不仅沒有变为房子的精神寄托，有一些房地产开发商反而把地下室的总面积一起算到一楼房子的面积中去，以期以很大的范围和较低的总价格，来赢得投资人的留意，进而成功的把房子售出。
给您出新招：
1、含有房间内梯的，这也是地下室销售市场性不太好的重要。有房间内梯的地下室有很大的优点，便捷左右及其运送物品。
2、假如能把地下室再分为更小的装修隔断得话，气体便会越来越不商品流通，地下室独有的口味就出来，可以在里面种上园林绿化。
